2017年

宏观微观都要看 我失败的三次理财经历

2013-10-25 10:55 陕西新闻网 点击次数 :

  《我家理财》的确是一个供大家交流经验,学习的好地方,自已一直非常喜欢这个版块。这里有很多成功理财的故事,很是值得大家的经验,大到理财的思路、观念,小到理财的技巧和方法。总体来说,个人感觉理财可以归纳为两个方面:即宏观方面和微观方面。宏观方面可以指,理财观念、思路这样的大局观;微观方面,就是操作的技巧。

  自己呢,其实并不善于理财,因此在成功理财方面也没有什么可以拿出来说的。相反,自己现在想想失败的例子到是有几个,所以也拿出来和大家分享一下。在这个版块里,成功理财经验不少,似乎谈论失败的理财经历并不多。所以我在这里想和大家交流交流,各自生活中理财失败的例子,一起学习学习,共同借鉴,希望在理财之路上大家都有所提高和进步。希望大家支持!谢谢

  我们家大概有三次理财失误,当初的失误自然对现在以及今后的生活都多少产生了一些影响。主要是三个方面的失误吧,房子方面、外汇方面和股票方面。

  首先说说房子方面的失误吧。我是2005年出手在杭州买的房子,说来惭愧,当初买房我是什么经验也没有,只是想离得公司近一点吧,也没去考虑什么地段啊,以后升值的能力,之类的东西。当时,其实主要的原因还是因为资金的问题,所以不敢奢望大的房子,地段好的房子,有潜力的房子。

  自己的积蓄加上动用了父母的所有积蓄,总共才能凑出个8万元左右,那时,房价基本在4000-6000左右一平米。后来看中的一套房子,104平米的,房价在4500一平米,总房价加上其它费用总共花了大概49万。那个小区离公司算是比较近的,在公司的东面;然后再公司西面几乎差不多路程的另外一个小区,房价5000多一点,西面的小区离主干道比较近,而是房型都是在120平米以上,因为考虑到总价的问题,买西面的压力大了很多,要60万左右,而买东面的49万左右。

  那时,没考虑银行贷款,一则我的工资只有一千七八元左右一个月,要是贷款的话,连生活恐怕都成问题了。二则,父母认为贷款的话,利息算下来也很可怕,当时就动用了亲戚朋友的关系,借了钱,准备一次性付清的,帮我剩下利息钱。跑遍了所有的关系,最后只能借到40万吧。最后,当时还是女友的老婆从她父母那里借了1万,出来我们买了东面小区的那套49万的房子。

  房子是从一个温州炒房客手里买下的,当在办理产权交接的时候,看看她当时买的价格,我拆点晕倒,2002年买的,才只有25万左右,是我买的一半,心里真是愤愤不平呢。

  几年下来,我买的东部这个小区和西部的那个小区,价格逐渐拉大了,因为西面的那个靠近主干道的,也是政府开发的方向之一,地铁也动工了挖了,于是西面的那个小区,从2005年的5000元一平米,涨到了现在的1.8万左右一平米,而我买的东面那个小区,现在才涨到1万一平米左右。要是当初49万首付,贷款11万,买下西面120平米的一套房子,现在房子的总价216万元了,而现在我买的房子价格还在104万,两者相差了112万元。哎,四年下来,差距如此之大,真是一大失误。

  到现在,我还被老婆埋怨,胆子不够大,眼光不好,买错了地段,真是一大败笔。

  西面那个小区是靠近主干道和地铁,而我们公司下属的房地产子公司自己开发的一个小区直接就在主干道和地铁口,这个才是最近的,而我以前竟然不知道?。对我来说知道的太晚了点,因为我已经提前买了房子,而且走上了沉重的还债之路,是没有能力再去买公司开发的那个小区了。那是公司开发的J小区,市价在5000一平米,员工可以拿到打折价,大概是4800左右就可以下来了。都怪我,之前没好好的了解自己公司的那家子公司的动态,情报工作没做好,要是早知道,我就买J小区了,既在主干道上,又在地铁口出口,当初4800一平米能拿下的,现在都涨到了2.2万一平米了,哎,想必来说,这个失误是更大的败笔了。

  补充一下:开通地铁是后来的事情,当初大家都不知道,所以地铁规划之后,深圳新闻资讯 ,房价才会如此迅猛的上升。那些买了J小区房子的人乐得屁颠屁颠的。(待续)


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